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中国昔日千亿金融巨头海外爆火!在洛杉矶开发的27层烂尾楼惨变“涂鸦墙”

更新于2024-02-05 18:34

最新消息显示,洛杉矶闹市区由中国房企修建的三栋27层烂尾高楼,因被好事者大肆涂鸦而走红网络,被市民称作是该市的“污点”。

北美商业电讯继续挖掘显示,该烂尾楼的开发商为中国“神秘金融大佬”卢志强控制的“泛海系”旗下的泛海控股,也是中国A股的上市公司。不过,目前公司陷入困境,即将退市。

位于洛杉矶寸土寸金之地

这三栋高楼的名称为Oceanwide Plaza(泛海广场),街对面就是洛杉矶会展中心和湖人队主场Crypto.com体育场,2月4日的格莱美颁奖典礼也将在洛杉矶会展中心举行,可以说是寸土寸金之地。

图片Oceanwide Plaza设计效果图及现状

根据洛杉矶警方通报,1月30日晚,警方接到多起非法闯入泛海广场的报告,据称有十几人进入,将整栋大楼涂满了涂鸦。

警方赶到时,只抓到了两个人,其他人全部跑掉了,两人后来均被释放。

次日,又有几名嫌疑人闯入大楼涂鸦,逃跑时被警方抓住,不过也只是登记信息后被释放。

上周五晚上,警方又接到该大楼附近发生枪击事件的报警,警方到场一无所获。

据称,这些涂鸦不是一夜之间完成的,自从泛海广场烂尾后,这三栋楼就成为涂鸦爱好者的目标。

近期,一些人甚至在Instagram发贴邀请大家都来涂鸦,引来其他州的涂鸦爱好者前来参与。涂鸦者都是站在没有任何安全保障的阳台上完成。

由中国房企泛海控股开发

有报道显示,泛海广场由中国房企泛海控股领衔开发,预计总投资12亿美元。泛海广场最初设计有高档公寓、五星级酒店和购物中心,于2014年动工,预计2017年开始销售,2018年交付。

可是人算不如天算,2019年泛海广场正式宣布烂尾,建好的高楼有玻璃外墙但是没有安装阳台防护栏。

洛杉矶市议员凯文·德莱昂表示,已在市议会上提出动议,要求政府部门清洗泛海广场以及周围人行道上的涂鸦,待清理完成后,账单就会被转发给开发商。

德莱昂表示,开发商已经表示会清除涂鸦、保护场地并清理建筑垃圾。不过,目前开发商正在努力为该烂尾楼找“接盘侠”。

德莱昂表示,洛杉矶市政府不会接盘,开发商必须自己解决。

实际上,洛杉矶如今的房价较2017年已上涨一倍,如果有“接盘侠”按原价接手,大赚一笔的可能性倒是不小。

在美国有两个项目

在泛海控股的官网(http://www.fhkg.com/)上,可以查到Oceanwide Plaza(泛海广场)的相关介绍。

官网称,洛杉矶泛海广场是泛海控股在北美地区的首个开发项目,旨在打造一个洛杉矶市中心的重要新地标。此外,泛海控股在旧金山还有一个泛海中心项目。

不过,当点击泛海广场网址http://oceanwideplaza.com时,出现了以下的通知。

同时,据中国环球网2015年3月报道,洛杉矶泛海广场于当月19日开工,中国驻洛杉矶总领馆总领事、洛杉矶市市长、泛海控股股份有限公司董事长,及洛杉矶相关政府部门、金融机构和各合作伙伴等共计一百多位嘉宾受邀出席,非常热闹。

据报道,泛海控股董事长韩晓生介绍,开工典礼标志着泛海控股在海外的第一个项目正式破土动工,未来此项目也必将成为洛杉矶和泛海的光荣与骄傲。作为泛海控股进军海外的第一个试水项目,洛杉矶项目从2013年底取得完成对项目土地的收购后,泛海控股即开始了全面的前期规划设计方案的调整工作,并与去年11月份进行了前期开工,为项目的正式开工做好了充分的准备。

背后的千亿级”神秘金融大佬“

值得注意的是,泛海控股目前在中国A股已被*ST,即将面临退市,股价也“成仙”。

2024年1月27日,*ST泛海发布公告称,已收到《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》,交易所决定终止公司股票上市。

在此之前,2023年12月28日,泛海控股发布的公告显示,截至2023年12月27日,*ST泛海股票收盘价连续二十个交易日低于1元/股,触及强制退市情形。

值得一提的是,巅峰时期的“泛海系”市值一度超过1000亿元。掌舵人卢志强也因此拥有了“中国资本市场深潜的一头巨鳄”“神秘大佬”“八大民营金融家”之一等众多头衔。

1995年,山东泛海集团公司、山东泛海建设投资有限公司,以及联想控股公司等企业,一同投资了“光彩事业投资管理有限责任公司”(下称“光彩事业投资”)。随后,光彩事业投资成功借壳上市,经过“光彩建设”“泛海建设”“泛海控股”等一系列改名操作后,泛海控股成为了中国房地产行业最早的一批上市公司。

2007年,泛海控股的股价站上了71.3元/股的高位,卢志强以掌控2609亿元的总市值,成为国内“市值第一人”,稳坐山东首富之位。

卢志强在随后的短短几年里拿到了民生证券、民生信托、民生期货等金融牌照,还在2016年斥资75亿元增持了民生银行股份。

2016年,泛海控股实现营收246.71亿元,同比增长79.4%,归母净利润超31亿元。卢志强身家力压许家印,连续两年进入《胡润百富榜》前十。

目前,泛海控股官网仍然显示,其现有业务包括金融、地产、投资和能源,金融依旧排在第一位。

2017年,泛海控股又花费12亿美元完成了对美国国际数据集团(IDG)的收购。泛海控股对此收购案的解释为“资产多元化和国际化进程中的重要里程碑”。

2020年,“武汉金凰80吨假黄金”事件,彻底把卢志强和其“泛海帝国”的危机推上了水面。

公开信息显示,包括新华联债券逾期、中建五局“萝卜章”、汉能集团、凯迪生态等在内的,发生在2016年的投资大坑中,泛海旗下的民生信托无一避开。而民生信托,与民生证券和亚太财险,被称为泛海控股旗下三大核心金融资产。

2020年、2021年、2022年以及2023年前三季度,泛海控股归母净利润分别亏损达46.2亿元、112.5亿元、115.4亿元和68.9亿元。也就是说,三年多的时间里泛海控股累计亏损已经超过340亿元。

2024年1月18日,泛海控股披露的《关于公司控股股东所持公司部分股份被司法冻结的公告》显示,截至2023 年 6 月末,中国泛海有息债务余额为 1255.5 亿元。

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