美国全国房地产经纪人协会(NAR)周一发布报告，披露外国人在美国买房的最新数据。

NAR的最新数据显示，由于外国投资者面临着与国内买家相同的市场困境，国际买家购买的房屋数量已降至至少14年来的最低水平。

NAR指出，高房价和低库存迫使国际买家去年在美国购买的房产减少了14%。

尽管如此，仍在购买美国房地产的国际买家比国内买家花费更多，他们通常支付现金，并瞄准美国最昂贵的地区。

NAR发现，通常用现金购买美国房地产国投资者通常用现金购买美国房地产，他们在房产上的花费甚至超过了国内买家。

数据显示，在过去一年中，外国买家的平均购房价格上涨至63.99万美元，涨幅为7%。

国际购房者的购房价格中位数为39.64万美元，高于所有售出房产的38.42万美元。

据介绍，大约一半的国际买家购买房产是为了度假、出租或两者兼用，而在所有现房买家中，这一比例仅为 16%。

报告称，过去一年，亚洲买家是美国最大的国际买家群体，市场份额为38%，拉美买家紧随其后，占美国国际买家市场份额的31%。

中国仍然是外国买家的最大来源国，占比13%，较前一年跳升一倍。此外，中国买家的购房中位数价格也是最高的，达到72.32万美元。

有意思的是，中国买家主要瞄准加州和纽约等美国房价最高的地区。

另外，来自墨西哥的买家倾向于购买美国最便宜的房产，德克萨斯是他们首选的目的地。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说：“在中国放松了世界上最严格的疫情封控政策后，来自中国买家的购房量增加了。”

报告显示，以下国家将成为2023年美国房地产的最大国际买家：

1. 中国：占外国买家的13%，购买总额达136亿美元

2. 墨西哥：占比11%，购买总额达42亿美元

3. 加拿大：占比10%，购买总额达66亿美元

4. 印度：占比7%，购买总额达34亿美元

5. 哥伦比亚：占比3%，购买总额达9亿美元

而佛罗里达州仍然是国际买家的首选目的地，其中大部分买家来自拉丁美洲和加拿大。

以下是2023年美国国际买家房屋销售额最高的目的地：

1. 佛罗里达州：23%

2. 加利福尼亚州：12%

3. 德克萨斯州：12%

4. 北卡罗来纳州：4%

5. 亚利桑那州：4%

Lawrence Yun表示，“随着新冠疫情的结束，国际旅游的恢复将在未来数月和数年内带来更多的国外交易。”

主编精选，篇篇重磅，请点击订阅“邮件订阅”