目前，美国的房地产市场正在上涨，但一些专家表示，房地产市场即将面临大幅贬值。如果你正计划搬家或试图找到更实惠的生活地区，了解这一点可能会有所帮助。

下面我们来看看专家所说的房价即将大幅下跌的10个城市。

旧金山

房地产经纪人兼Big Ben首席执行官本·约翰逊表示，旧金山长期以来一直是美国生活成本最高的城市之一。

“高昂的生活成本、人口外流以及大多数科技公司允许部分员工远程办公的趋势，导致旧金山的房地产市场开始下滑，”他说：“到今年年底，旧金山的房价可能会下跌5%-10%。”

根据Zillow的数据，目前旧金山的平均房价为1,299,639美元，比去年下降0.3%。

纽约

约翰逊说：“与旧金山一样，由于疫情导致的工作生活方式灵活，以及随之而来的高生活成本，纽约市的房价也出现下跌。随着住宅物业需求减弱，租赁市场也变得疲软。”

目前纽约的平均房价为742,930美元。约翰逊表示，到今年年底，纽约房价可能会下降5%-8%。

檀香山

檀香山的平均房价为794,253美元，但约翰逊表示，到今年年底可能会下降4%-6%。

“预计檀香山的房地产市场将会逐渐降温，因为旅游业——当地经济的重要支柱——仍将保持低迷。”

迈阿密

迈阿密的平均房价为579,125美元，比去年上涨了 8.7%。不过，约翰逊表示，环境因素可能会导致房价在今年年底下跌3%-5%。

“迈阿密的房地产市场受到估值过高和海平面不断上升的威胁，许多房地产投资者认为这是避开迈阿密房地产市场的原因。由于气候变化，保险费和诉讼费进一步增加，导致房价难以承受。”

拉斯维加斯

约翰逊说：“考虑到拉斯维加斯严重依赖旅游业和娱乐业，而这两者都受到了疫情的严重打击，该地区的房屋价值很有可能下跌。”

目前，拉斯维加斯平均房价为422,880美元。约翰逊表示，预计到今年年底，房价将下降4%-7%。

芝加哥

约翰逊将芝加哥房价下跌归咎于高昂的房产税、犯罪率和人口增长不足。“随着人口增长停滞和城市面临财政挑战，芝加哥的房地产市场可能会出现下滑。”

芝加哥的平均房价为298,397美元。约翰逊表示，到2024年底，这一数字可能会下降2%-4%。

西雅图

“高昂的生活成本和科技行业向远程办公的转变正在冷却西雅图的市场，”约翰逊说：“随着越来越多的人选择离开西雅图，房价可能会下跌3%-5%。”

作为参考，西雅图目前的平均房价为884,828美元。

德克萨斯州奥斯汀

Agent Launch首席执行官兼创始人埃里克·普雷斯顿表示：“近期库存和新建筑项目的增加使得买家和卖家之间的市场趋于平衡，房价也因此降温。这一趋势应该会持续到今年年底，尤其是抵押贷款利率上升的情况下。奥斯汀的房屋建筑商预计，受房地产市场状况的影响，房屋销售量将会增加。”

普雷斯顿表示，2024年5月奥斯汀的房屋挂牌价中值为65万美元，最近的售价中值为56.7万美元，但到今年年底，这一数字可能会降至55万美元或更低。

圣路易斯

普雷斯顿表示，自去年以来，圣路易斯的房价已下跌2.2%。目前，该市的房价中值为22.1万美元，普雷斯顿预计到今年年底将降至20万美元。

“市场降温通常有多种原因，但由于部分城市税收上涨，圣路易斯正面临负担能力危机。”

华盛顿特区

普雷斯顿表示，预计整个2024年华盛顿的房地产市场将下降10.2%。“抵押贷款利率和经济问题导致的买家短缺是主要原因。”

他说，华盛顿房屋平均价格为602,000美元，到今年年底可能还会下跌3%至5%。

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